La nota simple es un documento muy importante a la hora de vender un piso en Zaragoza, porque te permite verificar que la situación de la vivienda en el Registro de la Propiedad sea la correcta. A continuación te damos información completa sobre qué es, cómo solicitarla, qué se necesita para ello, cuánto cuesta y quién debe de pedirla.
¿Qué es la nota simple?
La nota simple es un documento en el que se recogen diferentes circunstancias de la situación jurídica de un bien inmueble.
Se trata de un resumen de los datos del Registro de la Propiedad.
Incluye información sobre la identificación de la finca, el titular y las posibles cargas, si la vivienda está hipotecada o tiene algún tipo de embargo. También incluye información sobre la descripción física de la finca: superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral, además de sus accesos.
La nota simple es puramente informativa, pero en el caso de que queramos solicitar autorización para la venta de una VPO (Vivienda de Protección Oficial) o una VPP (Vivienda de Protección Pública), es obligatorio adjuntarla junto con la solicitud del permiso de venta.
¿Cómo solicitar una nota simple en Zaragoza?
Existen tres alternativas para conseguir una nota simple en Zaragoza:
- Pedir la nota simple online:
La forma más sencilla de solicitar la nota simple es hacerlo online en la web del Colegio de Registradores.
- Pedir la nota simple a través de una inmobiliaria:
Si decides vender tu piso de la mano de un profesional inmobiliario, él se encargará de pedir la nota simple por ti en el Registro de la Propiedad.
Para ello, tan solo tendrás que facilitarle algunos datos de tu vivienda como, por ejemplo, la dirección exacta.
- Pedir la nota simple a través de un intermediario:
Existen webs y gestorías que te dan la posibilidad de tramitar la nota simple por ti.
En general, lo que hacen estos intermediarios es pedirla al Registro de la Propiedad, pero te cobran un coste adicional por su gestión que suele ascender a 20-30 €.
Te aconsejamos evaluar si vale la pena para ti pagar un coste extra por esta gestión.
¿Qué se necesita para solicitar una nota simple?
Solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad es un trámite sencillo para el que vas a necesitar alguno de los siguientes datos:
- Datos registrales de la finca: Número de Registro de la Propiedad, así como el municipio y la ubicación para facilitar la localización del inmueble.
- IDUFIR (Identificador Único de Finca Registral): Cada vivienda dispone de un número único que se asocia a cada inmueble. No será necesario tener más datos para solicitar la nota simple si disponemos del IDUFIR de la vivienda.
- Titularidad: Nombre completo y DNI del propietario.
- Localización: La dirección completa del inmueble.
¿Cuánto cuesta y quién debe de pedirla?
El coste de la nota simple del Registro de la Propiedad es de 9 €.
Lo puedes pagar con tarjeta o PayPal.
Si vendes tu casa con una agencia inmobiliaria, la nota simple suele estar incluida en sus honorarios.
Si la pides a través de un intermediario, como hemos comentado antes, el coste de la nota simple asciende a entre 20-30 €.
El comprador necesitará la nota simple obligatoriamente, pero también es aconsejable que la pida el vendedor para verificar que su vivienda no tiene ningún problema registral.
Si quieres que te ayudemos con este y otros trámites relacionados con la venta de tu vivienda en Zaragoza, ponte en contacto con nosotros. En Landa Propiedades somos expertos en operaciones inmobiliarias.
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