Hoy te contamos lo que, para nosotros, es un caso de éxito. La historia de la venta, tras un divorcio, de un adosado en Cadrete. Si tú también quieres vender tu vivienda tras un divorcio, este artículo te interesa.
¿Cómo comienza esta historia?
Los propietarios, una pareja de 40 años que se había separado, acuden a nosotros para que les ayudemos con la venta del adosado que tenían en común.
Se habían separado de mutuo acuerdo, pero con el tema de la casa no conseguían llegar a un acuerdo. Chocaban mucho porque él era muy inflexible en las negociaciones. Ella fue quién salió de la casa y él quién se quedó con su nueva pareja. Por tanto, era él quien se encargaba de gestionar las visitas.
Tenían el anuncio de la venta de la vivienda en Idealista desde hacía 1 año, y no habían encontrado todavía al comprador ideal de su vivienda.
Uno de nuestros agentes del vendedor, Yerai Velilla, contacta con ellos por teléfono. Ellos lo reciben en la vivienda y le cuenta la situación.
Yerai les realiza un análisis comparativo de mercado en el que los resultados decían que el valor real de la vivienda era algo inferior a lo que estaban pidiendo. A pesar de ello, los propietarios decidieron salir a mercado con el mismo precio que ya estaban manejando. Deciden intentar vender la vivienda al precio que ellos tenían en mente durante un tiempo más.
Soluciones aportadas por Landa Propiedades a la hora de vender una vivienda tras un divorcio
Después de la valoración, el siguiente punto fue realizar una nueva presentación de la vivienda, con fotos profesionales, video, plano de la vivienda, tour virtual…
El siguiente paso, cruzar la vivienda con nuestra base de datos cualificada de compradores, para tratar de identificar a los compradores que buscaban una vivienda como esa.
Posteriormente, iniciamos las llamadas y contactos directos a todos esos potenciales clientes para ofrecerles de forma proactiva la vivienda.
Para su difusión, se utilizaron múltiples canales. La propiedad en cuestión fue 101 veces enviada por email y 34 veces compartida por WhatsApp. También la compartimos un total de 18 veces con agencias colaboradoras y fue visualizada en web un total de 7.726. Sin duda, una gran difusión.
Los resultados no se hicieron esperar
Comenzaron las visitas a la vivienda y, en menos de 3 meses, en la visita número 12, la vivienda fue reservada. Y fue escriturada 21 días después de la reserva.
Nuestra agente del comprador Claudia di Menna encontró al comprador ideal. Un matrimonio que estaba buscando una vivienda justo como esa.
El precio de puesta en el mercado de la propiedad fue de 165.000€. La valoración de nuestro agente del vendedor, de 155.000€. Y, finalmente, se consiguió vender por 163.000€.
Gracias a la intervención de Yerai y Claudia, las negociaciones fueron mucho más sencillas, ya que la pareja divorciada no llegaba a un entendimiento en cuanto a plazo, precio ni forma de la firma. Nuestros agentes lograron, finalmente, conciliar los intereses de ambos y que quedaran satisfechos.
Reseñas de nuestros clientes
Tras la operación, tanto Yerai como Claudia recibieron reseñas muy positivas, tanto por parte de nuestros clientes vendedores como del comprador.
Si tú también quieres que te ayudemos a vender tu vivienda tras un divorcio, en Landa Propiedades estaremos encantados de mediar durante todo el proceso. Contar con un agente inmobiliario en este tipo de situaciones es la mejor solución, de cara a lograr un entendimiento por ambas partes y conseguir vender la vivienda rápidamente y al mayor valor posible.
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