El precio medio de la vivienda de segunda mano en Zaragoza en el año 2021 se ha situado en 1.495 euros/m2, según datos de Aportalia. Una asociación que agrupa a 19 agencias inmobiliarias de Zaragoza entre las que se encuentra Landa Inmobiliaria.
Esta cifra, que refleja el precio real de las transmisiones de inmuebles, se mantiene estable respecto al año pasado aunque se ha incrementado el volumen de operaciones inmobiliarias de vivienda, ya que en 2020 no superó las 600 y en 2021 se han realizado por parte de estas agencias, 686 firmas de compraventa de vivienda en Zaragoza. Por lo tanto, Zaragoza vive un momento de estabilidad en lo que se refiere al sector inmobiliario.
A continuación, vamos a analizar el precio medio de vivienda barrio a barrio y el tipo de vivienda que ha predominado.
Precio medio más caro y más barato de Zaragoza
Datos: Aportalia
La zona de la Romareda tiene el precio medio de la vivienda de segunda mano más elevado de Zaragoza, 2693 euros. Seguido del Centro con 2.338,35 euros, barrios jóvenes como Parque Venecia (2.392,82 €/m2), zonas tradicionalmente caras como Vía Hispanidad (2.300 €/m2); Casco Histórico (2.266 €/m2); Actur (2.156 €/m2); Almozara (2.052 €/m2) y Universidad (2.003 €/m2).
Sin embargo, en el lado contrario tenemos Montañana con el precio más bajo por metro cuadrado 871 euros y Monzalbarba 1.014€/m2.
Datos: Aportalia
El precio medio de la vivienda de los demás barrios de Zaragoza
Resumen de precios medios por barrios según el valor de compraventa en las operaciones realizadas por las agencias de Aportalia:
- Actur, 2.156 €/m2
- Almozara, 2.052 €/m2
- Arcosur, 1754,24 €/m2
- Arrabal/Barrio de Jesús, 1.447,12 €/m2
- Bombarda, 2.600 €/m2
- Casablanca, 1.595 €/m2
- Casco Histórico, 2.266 €/m2
- Centro, 2.338,85 €/m2
- Delicias, 1.462,89 €/m2
- Las Fuentes, 1.472 €/m2
- La Jota, 1.699,62 €/m2
- Montañana, 871 €/m2
- Montecanal, 1.904 €/m2
- Monzalbarba, 1.014 €/m2
- Movera, 984 €/m2
- Parque Goya, 1.761,73 €/m2
- Parque Venecia, 2.392,82 €/m2
- Picarral, 1.251 €/m2
- Romareda, 2.693 €/m2
- Rosales del Canal, 1.843 €/m2
- San José, 1.642,58 €/m2
- Santa Isabel, 1.450 €/m2
- Torrero, 1.319,20 €/m2
- Universidad, 2.003 €/m2
- Valdespartera, 1.882 €/m2
- Valdefierro, 1.900 €/m2
- Vía Hispanidad, 2.300 €/m2
*Encuentra todo lo que necesites saber sobre el mercado inmobiliario en Aragón en nuestro informe trimestral de 2021.
Tipo de vivienda en venta
En cuanto al tipo de vivienda, ha predominado la venta de viviendas de segunda mano, seminuevas y construidas en las décadas de los 60 y 70 y entre los años 2000 y 2010.
De todas, en torno a 200 se encontraban en buen estado y para entrar a vivir y el resto, requerían algún tipo de reforma o actualización. La vivienda media cuenta con una superficie útil de 86,88 metros cuadrados y tiene de dos a tres habitaciones.
Además, lo que buscan los compradores son viviendas cómodas en zonas residenciales por si tienen que trabajar desde casa debido a la situación provocada por la pandemia,
Conclusiones del experto
José Ángel Goyeneche, Presidente de Aportalia y CEO de Landa Propiedades, nos aporta sus conclusiones sobre el mercado inmobiliario en Zaragoza: «el precio se ha mantenido estable en las transacciones, un crecimiento de precio sano porque si sube la demanda y los precios son estables es que el mercado está lejos de una burbuja».
*Si quieres vender tu vivienda con una agencia profesional y que siempre mira en pro de su cliente, no lo dudes más y pide una cita sin ningún tipo de compromiso.
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