En el mundo inmobiliario, cada operación es una historia única, llena de retos y satisfacciones. Soy Isabel Sauras, colaboradora de Landa Propiedades como Agente del Vendedor y hoy quiero compartir un caso de éxito que demuestra cómo mi enfoque profesional, proactivo y en equipo me permitió vender una vivienda en el centro de Zaragoza en tiempo récord y con excelentes condiciones para todas las partes implicadas.
El primer contacto con la vendedora
Todo comenzó cuando la clienta utilizó la herramienta de valoración gratuita automática en la web para conocer el precio aproximado de su vivienda. Inmediatamente, me puse en contacto con ella para entender sus necesidades y resolver sus dudas. Coordinamos una visita para realizar una tasación más precisa y explicarle mi forma de trabajar.
Como experta en el mercado inmobiliario en Zaragoza, la invité a la oficina de Paseo Sagasta 62, para entregarle un informe detallado y presentarle mis servicios. En esa reunión, decidió confiar en mí y firmamos el encargo de venta, iniciando oficialmente el proceso de comercialización.
Preparación de la vivienda y lanzamiento al mercado
Mi siguiente paso fue coordinar la puesta a punto de la vivienda. Gestioné el Certificado Energético, me aseguré de que la propiedad estuviera despersonalizada y lista para recibir visitas, y junto a Joel, del equipo de Audiovisuales, realizamos un reportaje fotográfico profesional y un recorrido virtual en Matterport.
Con este material, publicamos la vivienda en la web y en las principales portales inmobiliarios, asegurándome de que la propiedad destacara y llegara al mayor número de compradores potenciales.
Captación de compradores y gestión de visitas
Aquí entró en juego la gran labor de mi compañera Mónica Ferrández, quien se encargó de atender a los compradores interesados, enseñar la vivienda y gestionar las negociaciones. Gracias a su experiencia y excelente trato, en pocas visitas conseguimos reservar el piso al precio de salida, sin necesidad de rebajas.
Financiación a medida y firma del contrato de arras
Los compradores necesitaban financiación, y para ello contaron con la ayuda de Jesús Sisamón, del departamento financiero de Landa. Gracias a su trabajo, lograron una hipoteca con condiciones inmejorables y financiación del 100%.
Una vez con la financiación aprobada, organizamos la firma del contrato de arras en tiempo récord, asegurando el éxito de la operación y preparando el siguiente paso: la escritura definitiva.
Firma en notaría y entrega de llaves
Con toda la documentación lista, gestioné la firma en notaría para una fecha consensuada entre ambas partes. El 12 de febrero, Mónica y yo acompañamos a nuestros clientes en la notaría, donde compradores y vendedores se conocieron en un ambiente cordial y distendido.
Gracias al trabajo en equipo y a la excelente coordinación con la notaría, la firma se realizó sin contratiempos. Al finalizar, pude ver la satisfacción en el rostro de mis clientes, confirmando que habíamos cumplido y superado sus expectativas.
Servicio postventa: Acompañamiento hasta el final
Mi trabajo no termina con la venta. En Landa Propiedades ofrecemos un servicio integral que incluye la gestión de trámites postventa. Realizamos la gestión del cambio de titularidad de suministros e IBI para los compradores, y la tramitación de la plusvalía municipal para la parte vendedora.
Un nuevo comienzo para mi clienta
Lo mejor de este caso es que mi relación con la clienta no terminó con la venta de su vivienda. Ahora, confía en mí para encontrar su nuevo hogar, y ya estoy trabajando para ayudarla a dar el siguiente paso en su camino.
💡 Si estás pensando en vender tu vivienda y buscas un servicio profesional, eficiente y cercano, estaré encantada de ayudarte. Contacta conmigo y hagamos juntos que tu operación inmobiliaria sea un éxito.
