A la hora de comprar tu nueva vivienda en Zaragoza, tendrás que hacer frente a una serie de gastos e impuestos. Estos costes varían en función de si la vivienda que adquirimos es de obra nueva o segunda mano.
Si financias la compra de tu vivienda, tendrás que abonar los gastos del préstamo hipotecario, además de los de la formalización de la compraventa: Notaría, registro, gestoría e impuestos. Todo esto, se estima que supone un 12% adicional al valor de la vivienda.
Impuestos a la hora de comprar una vivienda de obra nueva en Zaragoza
Si la vivienda que compras es de obra nueva, tendrás que pagar el Impuesto del Valor Añadido (IVA), que supone un 10% del valor de la vivienda o un 4% si la vivienda es de protección oficial.
Al IVA hay que añadir otro impuesto: El Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD), que depende de cada comunidad autónoma. En Aragón es del 1,5%.
¿Y si la vivienda que compro es de segunda mano?
En caso de adquirir una vivienda de segunda mano, el impuesto a abonar es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo coste también depende de cada autonomía. En Aragón es del 8%.
No obstante, en algunos casos, existen bonificaciones sobre el IAJD o el ITP si el comprador es joven, tiene familia numerosa o algún tipo de discapacidad.
¿Cómo se pagan todos estos impuestos a la hora de comprar vivienda?
También es importante que sepas cómo hay que pagar todos los impuestos y a quién.
Si cuentas con la ayuda de un asesor inmobiliario experto para tramitar la compraventa, no tendrás que preocuparte por esto, pero está bien que conozcas la información.
- El IVA: Se paga directamente al vendedor, junto con el importe total que le entregues para comprar la vivienda. El vendedor se encargará de abonar esta cantidad a Hacienda.
- El ITP y el IAJD: Se pagan a la Administración Tributaria. Puedes realizar el pago presencialmente o por internet, siempre que tengas certificado digital o DNI electrónico. Ten en cuenta que debes completar este trámite en un plazo máximo de 30 días desde la escrituración de la compra.
Si quieres que te ayudemos con la compra de tu nueva vivienda en Zaragoza y todos los trámites necesarios, ponte en contacto con nosotros. En Landa Propiedades contamos con agentes inmobiliarios especializados en la figura del comprador y también con personal shopper inmobiliarios.
