Seguramente en más de una ocasión habrás escuchado el término Poder Notarial, pero no todo el mundo sabe exactamente qué es. El Poder Notarial es un instrumento legal.
Este documento, firmado ante notario, confiere a una persona la capacidad de actuar en nombre de otra como su representante legal, permitiéndole administrar, gestionar e incluso firmar acuerdos en su nombre.
¿Qué es un Poder Notarial?
Es un documento legal firmado ante notario que otorga a una persona, denominada apoderado, la autoridad para actuar jurídicamente en nombre del poderdante.
Por ejemplo, en el contexto de la venta de una propiedad, el apoderado tiene la facultad de representar al propietario y firmar contratos en su nombre.
Funciones y utilidades del Poder Notarial
Este poder tiene diversas aplicaciones, siendo una de ellas la representación en la venta de inmuebles. Los poderes notariales en transacciones de compraventa se utilizan cuando el propietario, por diversas razones, no puede estar presente en el momento de la firma del contrato de compraventa inmobiliaria en Zaragoza.
Estos poderes pueden ser especiales o generales, otorgando al apoderado la capacidad para actuar en circunstancias específicas.
- Poder general: el apoderado dispone del poder sobre todo el patrimonio. Este tipo de poder también incluye las gestiones de compraventa de inmuebles.
- Poder especial: en este caso, se le adjudica poder sobre un procedimiento jurídico en concreto, que deberá ser debidamente especificado.
Requisitos para solicitarlo
Cualquier persona mayor de edad y en pleno uso de sus facultades mentales puede solicitar este documento. En casos donde exista algún tipo de discapacidad mental o cognitiva, se requerirán informes médicos que lo acrediten y, de ser necesario, la designación de un tutor legal para recibir el poder.
Para poder solicitar un poder notarial solo necesitas acudir al notario y redactar el documento. Para ello, el notario te pedirá:
- El impreso de la solicitud.
- El DNI o pasaporte en vigor del otorgante
- Una copia del DNI de la persona que quieres que sea el apoderado.
Podrás en cualquier momento redactar un nuevo documento que anule el anterior o anular el poder otorgado.
El poder notarial para la venta de una vivienda
El poder notarial para la venta de una casa es un instrumento legal crucial que debe ser formalizado en una escritura pública ante notario para ser reconocido y tener plena validez.
Dentro de este documento, es esencial plasmar con minuciosidad todas las acciones específicas que el poderdante confiere al apoderado, detallando así las responsabilidades y alcances del representante.
Establecer condiciones y límites claros es importante para evitar cualquier ambigüedad o malentendido en el proceso, garantizando una transacción sin complicaciones.
Además, es crucial definir un plazo de validez preciso para el documento notarial, ya que una vez este finalice, el apoderado no podrá ejecutar ninguna acción en nombre del poderdante para la compraventa del inmueble en Zaragoza.
¿Qué información se requiere en un documento de poder notarial?
Para que sea válido en España, se deben detallar:
- Datos personales completos de las partes involucradas.
- Dirección de ambas partes.
- Identificación personal o similar.
- Lugar de creación del documento.
- Fecha de firma.
- Nombre del notario y su ubicación.
- Objetivo del poder notarial.
- Autorización de derechos a otra persona.
- Nombres de los testigos presentes al momento de la firma.
- Firmas de las partes involucradas.
- Sello del notario.
¿Qué coste tiene?
El proceso de obtener un poder notarial para la venta de una casa generalmente tiene un coste que varía entre los 25 y 100 euros.
Esta tarifa puede fluctuar según diversos factores, como la complejidad del documento, la región o incluso la tarifa del notario en particular.
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