¿Quieres vender tu piso en Zaragoza? En Landa Propiedades contamos con agentes inmobiliarios especializados en la figura del vendedor que te ayudarán a vender tu vivienda en el menor tiempo posible y al mayor valor.
Hoy te presentamos a Paulo Auvert. Agente del vendedor en Landa Propiedades, que puede acompañarte y asesorarte durante todo el proceso.
Vender tu vivienda con la ayuda de una agencia inmobiliaria es una gran decisión. Debes de asegurarte de que has elegido a un profesional de confianza y con experiencia contrastada en el mercado inmobiliario, que te ayude a vender tu vivienda en las mejores condiciones posibles.
La labor de un agente inmobiliario va más allá de poner un anuncio y enseñar un inmueble. Si se trata de un verdadero profesional, te ofrecerá toda su experiencia y conocimientos del sector y te asesorará sobre todos los trámites, papeleos, precios y gestiones necesarias.
De esta forma, conseguirás ahorrar tiempo, agilizar la venta de tu casa, evitar sorpresas desagradables y evitar cometer estos 3 errores habituales en la venta de viviendas por parte de particulares.
Cuando uno de nuestros clientes vendedores se acerca a nuestras oficinas, suelen surgir algunas preguntas que siempre se repiten. Por ello, hemos recopilado la respuesta a alguna de ellas:
Preguntas habituales a la hora de vender una vivienda
¿Qué coste tendrá vender a través de la agencia inmobiliaria?
Lo primero de todo, antes de dar respuesta a esta pregunta, es importante aclarar que, en realidad, la comisión de la agencia inmobiliaria es una inversión y no un gasto, porque el importe invertido se rentabiliza con creces.
Las tarifas de las inmobiliarias dependen de las circunstancias de cada vendedor y de cada vivienda. Normalmente, se suelen pactar unos honorarios en forma de comisión. Lo mejor es que consultes este punto con tu agencia inmobiliaria de confianza.
Normalmente, es la parte vendedora quién asume esta comisión.
¿Cuánto vale mi vivienda?
La pregunta del millón. Poner el precio inicial de venta a la vivienda es una de las tareas más difíciles en el proceso de compraventa.
Contar con la experiencia de una inmobiliaria es fundamental para determinar el valor de la casa.
Los profesionales inmobiliarios tienen una visión más realista del precio de la vivienda y conocen los precios reales a los que están cerrando operaciones con viviendas similares a la tuya en la zona. Los particulares, muchas veces, se guían más por criterios subjetivos.
En Landa Propiedades, te ofrecemos una valoración gratuita de tu vivienda.
¿Qué otros gastos supone la venta de una vivienda?
- Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía municipal).
- Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).
- Gastos de cancelación de la hipoteca, si la hubiera.
- Gastos de cancelación de cargas (comunidad, luz, agua, IBI…)
Para más información, te ofrecemos un artículo completo sobre esto.
¿Es mejor vender con o sin contrato de exclusiva?
La mejor opción es contar con un contrato de exclusiva compartida. Vender tu casa con exclusiva compartida tiene grandes ventajas para ti, tus intereses y el proceso de venta de tu vivienda.
La diferencia entre exclusiva y exclusiva compartida es que, en el primer caso, autorizas la venta de la propiedad a una agencia inmobiliaria en concreto. En el caso de exclusiva compartida, también cedes la gestión del proceso de venta de tu propiedad a una sola inmobiliaria, pero esta, a su vez, comparte información con otras inmobiliarias que forman parte de una asociación a la que pertenece, lo que multiplica las opciones de encontrar al mejor comprador posible.
Si te gustaría saber más, tenemos publicado un artículo completo sobre esto.
Cuenta con Paulo Auvert para vender tu vivienda en Zaragoza
Paulo lleva desde el año 2011 trabajando en el sector inmobiliario y de la construcción. Lo conoce como la palma de su mano, lo que lo convierte en el partner perfecto a la hora de vender tu vivienda en Zaragoza.
Es Ingeniero Civil y Máster en Gestión de Infraestructuras, Equipamientos y servicios en la Universidad Politécnica de Madrid.
«Al cliente se le ha de brindar una escucha atenta para entender su proyecto de venta. A partir de allí, valorar los riesgos de su operación, generar un plan de marketing (una estrategia) basándonos en la realidad del mercado, teniendo en cuenta la tendencia del mismo y, lo más importante, si en ocasiones se ha de decir que no es viable lo que nos solicita, es preferible ser transparentes y explicar con datos objetivos la imposibilidad de llevar a éxito su proyecto. Nuestra asesoría irá enfocada en el bienestar de nuestro cliente vendedor»
Su trabajo lo define como «Una mezcla de dinamismo, coherencia, creatividad, perseverancia, retos y empatía»
Lo que más le gusta de su trabajo es la confianza que los clientes depositan en él. Disfruta mucho de ello.
Y lo que más le gusta de pertenecer a Landa Propiedades «Sus valores: Honestidad, transparencia, confianza, entusiasmo, positivismo, el buen gusto, mentalidad abierta, sinceridad y que nos da la oportunidad y las herramientas para ser mejores personas y profesionales»
Sus objetivos en Landa Propiedades
Cuando le preguntamos por su objetivo en Landa Propiedades, esto es lo que nos cuenta:
«Mi meta es la de ofrecer el servicio que mis clientes merecen:
- Un plan de marketing a medida.
- Análisis de oportunidades y riesgos del mercado.
- Ofrecer información clara y objetiva para que mis clientes tomen la mejor decisión posible, con criterios reales de mercado. El resultado: Obtener la mayor rentabilidad en la operación.
Pero todo esto no sería posible sin el gran equipo que forma Landa Propiedades. Para ello, cuento con el respaldo de un equipo con más de 20 años de experiencia«
Paulo es una persona tranquila, cercana y familiar. Para él, el mejor regalo que puede darse en su tiempo libre es abrir un buen libro y un buen vino, a poder ser, en un lugar tranquilo. Su momento perfecto es disfrutando de y con su gente.
Confiar en los servicios de una inmobiliaria con experiencia para vender tu vivienda, facilitar mucho las cosas.
La venta de tu inmueble es una decisión muy importante. Ponla en manos de profesionales, saldrás ganando. Mejor hacerlo bien. ¿No crees?
Si te gustaría formar parte de nuestro equipo, ¡estamos deseando conocerte!
