Certificación A vs. Passivhaus: Lo que nadie te cuenta
Comprar una vivienda de obra nueva con Certificación Energética A parece la decisión más inteligente. Es lo que dicta la norma y lo que hace la mayoría. Pero, como expertos en el sector inmobiliario en Zaragoza, sabemos que hay una realidad que el mercado no siempre explica con claridad: La etiqueta «A» es solo el punto de partida, no la meta.
En nuestra nueva promoción de 14 unifamiliares en Zaragoza (Morae Villanueva), hemos decidido ir más allá del mínimo legal. Hemos elegido el estándar Passivhaus. En este artículo, te contamos por qué esta decisión cambiará radicalmente tu forma de vivir y por qué una «Casa A» convencional podría nacer obsoleta.
1. El «Efecto Termo» frente al «Efecto Colador»
La mayoría de las viviendas nuevas Clase A se centran en tener sistemas de calefacción muy eficientes (aerotermia, placas solares, etc.). Es decir, se centran en cómo generar calor de forma barata.
En Mörae Villanueva, el estándar Passivhaus se centra en no perder el calor.
- La Vivienda Clase A: Es como un corredor con una buena estufa eléctrica en la espalda. Gasta poco, pero necesita la estufa siempre encendida porque su ropa deja escapar el calor.
- La Passivhaus: Es como un corredor con un abrigo térmico de alta gama, continuo y sin costuras. Una vez que el cuerpo alcanza la temperatura ideal, el abrigo la mantiene.
El resultado: Mientras otros presumen de facturas bajas, tú disfrutarás de una casa que prácticamente «no consume». Hablamos de una reducción de la demanda energética de hasta el 80%.
2. Salud invisible: Por qué no volverás a abrir las ventanas (si no quieres)
Uno de los grandes mitos de la edificación eficiente es que «las casas deben respirar». La realidad técnica es que, en una casa convencional, esa «respiración» son en realidad filtraciones de aire no controladas por enchufes, marcos de ventanas o cajas de persianas. Con ellas entra el polvo, el polen y el ruido.
Nuestras viviendas cuentan con un sistema de Ventilación Mecánica con Recuperador de Calor (VMC). Imaginalo como un «portero inteligente»:
- Expulsa el aire viciado (CO2, olores, humedad).
- Recoge aire puro del exterior y lo filtra.
- Antes de dejar entrar el aire nuevo, le «presta» el calor del aire que sale para que entre templado.
En Villanueva de Gállego, esto significa vivir en un entorno libre de alérgenos y ácaros las 24 horas del día, con una calidad de aire superior a la que encontrarías en pleno campo.
3. El lujo del silencio y el Blower Door Test
¿Alguna vez has sentido una pequeña corriente de aire frío junto a una ventana cerrada en un día de cierzo? Eso es una falla en la hermeticidad.
Para certificar nuestras viviendas como Passivhaus, nos sometemos voluntariamente al Blower Door Test. Sellamos la casa y comprobamos que no existan rendijas invisibles. Esta hermeticidad total, unida al triple acristalamiento, crea una burbuja de silencio. El confort acústico en una Passivhaus no es subjetivo; está medido y garantizado por contrato.
4. Un activo blindado contra el futuro
El sector inmobiliario está cambiando. En pocos años, las normativas europeas serán tan exigentes que las viviendas Clase A de hoy se considerarán «básicas».
En Landa Propiedades no solo vendemos 246 m² construidos con despacho en planta baja; vendemos un activo financiero. Una casa certificada Passivhaus mantendrá un valor de reventa muy superior, porque ya cumple hoy con las exigencias del año 2050. Es una inversión segura frente a la inflación energética.
¿Quieres liderar este cambio en Villanueva?
Estamos en fase de preventa exclusiva de Mörae Villanueva. Solo 14 familias podrán elegir su parcela y disfrutar de este estándar de vida superior.
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