A medida que se acerca la fecha de inicio de la campaña de la renta 2023, es crucial conocer las deducciones autonómicas disponibles por vivienda habitual en la comunidad de Aragón. Estas deducciones pueden representar un importante ahorro en impuestos para quienes las aprovechan, y es fundamental comprender cómo aplicarlas correctamente en la próxima Declaración de la Renta, que comienza el 3 de abril.
A continuación, detallamos las deducciones autonómicas en vivienda habitual que se aplican en Aragón, destacando los principales aspectos que deberás tener en cuenta para acceder a ellas.
DEDUCCIONES RENTA 2023 ARAGÓN
Por adquisición o rehabilitación de vivienda habitual en núcleos rurales
Esta normativa ofrece beneficios fiscales como la rebaja del 5% sobre el dinero pagado durante el año fiscal por comprar o arreglar una casa que usarás como tu hogar principal. Para que este descuento aplique, la compra o renovación de la casa debes cumplir ciertos requisitos específicos.
En régimen general
- Que tengas tu residencia habitual en la Comunidad Autónoma de Aragón y que a la fecha de devengo del impuesto tengas menos de 36 años.
- Que se trate de tu primera vivienda.
- Que la vivienda esté situada en un municipio aragonés que tenga menos de 3.000 habitantes o, alternativamente, en una entidad local menor o en una entidad singular de población, que se encuentren separadas o diferenciadas de la capitalidad del municipio al que pertenecen.
En aplicación del régimen de fiscalidad diferenciada (incompatible con el régimen general)
La deducción corresponde al 7.5% del dinero que hayas pagado durante el año fiscal para comprar o mejorar tu casa, siempre y cuando esta casa sea tu residencia principal y estés bajo un régimen fiscal específico. Requisitos:
- Ubicación en área rural con riesgo de despoblación: tu casa debe estar en una zona rural con problemas de despoblación. Además, debes vivir allí durante el año en que pagas los impuestos y los siguientes cuatro años. Si estás casado y presentan impuestos juntos, uno de los cónyuges debe cumplir con este requisito.
- Fecha de la transacción: solo puedes deducirte las cantidades que hayas pagado a partir del 1 de enero de 2023 por la compra o rehabilitación de una casa desde el 1 de enero de 2012.
- Límites de ingresos: hay límites para cuánto puedes ganar y aun así obtener la deducción. Si presentas impuestos solo, tu ingreso debe ser inferior a 21,000 euros. Si presentas impuestos con tu cónyuge, el ingreso conjunto no debe superar los 35,000 euros.
Adquisición de vivienda habitual víctima de terrorismo
En Aragón, las personas afectadas por actos terroristas, así como sus familiares directos como cónyuges, parejas de hecho o hijos que vivan con ellos, pueden obtener un beneficio fiscal al comprar una casa nueva. Este beneficio consiste en que el gobierno regional les devuelve el 3% del dinero que gasten en la compra durante el año fiscal.
Sin embargo, hay condiciones que deben cumplirse:
- La casa debe ser nueva.
- Estar ubicada en Aragón.
- Ser la primera vivienda en la que van a vivir.
- La vivienda debe estar bajo algún programa de protección pública.
Es importante destacar que estas reglas se basan en la legislación nacional vigente hasta el 31 de diciembre de 2012 para las deducciones fiscales por la compra de vivienda habitual. Además, el gobierno verificará la situación financiera del solicitante para asegurarse de que cumple con los requisitos.
Por arrendamiento de vivienda habitual vinculado a determinadas operaciones de dación en pago
Si alguna vez te has encontrado en la situación de tener que entregar tu casa como forma de saldar una deuda, esta noticia es para ti. Ahora, en Aragón, el gobierno regional ha puesto en marcha una medida que te permite ahorrar dinero en impuestos si decides alquilar tu antigua vivienda después de haberla entregado para saldar una deuda pendiente.
La idea es sencilla: si te encuentras en esta situación y decides poner tu antigua casa en alquiler, podrás deducir el 10% de lo que recibas en alquiler cada año de tus impuestos, con un límite máximo de 4.800 euros al año. Es decir, si recibes 10.000 euros al año en concepto de alquiler, podrás restar 1.000 euros de tus impuestos.
Para poder beneficiarte de esta deducción, hay algunos requisitos que debes cumplir:
- La vivienda debe haber sido entregada como forma de pago total de una deuda que tenías, generalmente una hipoteca.
- Necesitas formalizar un contrato de alquiler con opción a compra para que la deducción sea válida.
- Además, hay un límite en cuanto a tus ingresos anuales: si eres solo una persona, tus ingresos anuales no pueden superar los 15.000 euros; si es conjunta el límite es de 25.000 euros.
Y recuerda, antes de poder aplicar esta deducción, necesitas haber depositado la fianza correspondiente al alquiler ante el organismo competente en vivienda de la Comunidad Autónoma de Aragón, dentro del plazo establecido por la ley.
Esta medida busca ayudar a las personas que se han visto en dificultades financieras y han tenido que entregar su casa como forma de pago, ofreciéndoles un incentivo fiscal para que opten por alquilarla en lugar de dejarla vacía.
Por residencia en determinados municipios
El Texto Refundido de las disposiciones dictadas por la Comunidad Autónoma de Aragón en materia de tributos cedidos, aprobado por Decreto Legislativo 1/2005, establece una deducción fiscal de 600 euros para aquellos contribuyentes que cumplan ciertos requisitos.
- Esta deducción se aplica por cada contribuyente en el caso de tributación conjunta, siempre que se respeten los criterios establecidos. Para acceder a esta ventaja fiscal, es necesario que la suma de las bases liquidables general y del ahorro no supere los 35.000 euros en declaraciones individuales o los 50.000 euros en declaraciones conjuntas.
- Además, la base imponible del ahorro no debe exceder los 4.000 euros.
- Que tenga su residencia habitual, durante el año natural en que se devengue la correspondiente obligación tributaria y en los cuatro siguientes, en alguno de los asentamientos rurales en riesgo extremo de despoblación, que incluyen a los asentamientos que pertenecen al Rango X de la estructura del sistema de asentamientos de Aragón.
Conocer las deducciones autonómicas y estatales por vivienda habitual es fundamental para maximizar el ahorro fiscal en la Declaración de la Renta. Los contribuyentes aragoneses deben informarse adecuadamente sobre los requisitos y condiciones para acceder a estas deducciones y así optimizar su situación tributaria.
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